商业地产或将成房企发展“第二增长曲线”

商业地产或将成房企发展“第二增长曲线”

2021年以来，针对房地产调控实施的“三道红线”和全国22个重点城市住宅用地出让的“两集中”政策，加速了房地产行业的整合与洗牌。外部环境的剧变，推动企业开始向内探索，寻找自身可以转型发展的新模式。随着国内消费市场需求的扩大，以及商业生态发展多样化，商业地产业务因其可以形成与住宅开发主业协同发展、互为促进的特点，成为了房企看好的“第二增长曲线”。与住宅开发不同，商业地产需要通过持续稳定的经营来获取租金收益，并最终实现整个项目的保值增值。企业的运营管理水平对商业地产项目的成功至关重要，因此，商业运营服务具备了广阔的市场发展空间。

TOP30强房企市值蒸发近6000亿

TOP30强房企市值蒸发近6000亿据时代财经统计，TOP30房企市值在2021年内共蒸发5851.77亿元，相当于2.6个万科、35个恒大的市值。从市值跌额看，中国恒大、万科A、融创、碧桂园、世茂集团位居前五，市值分别减少1359.31亿元、779.38亿元、552.08亿元、524.51亿元、514.24亿元。从市值跌幅看，中国恒大、祥生、奥园等9家房企...